ПриложенияСкачать (92 Кб)

Тульская область

Муниципальное образование р.п. Первомайский Щекинского района

Администрация

Постановление

от декабря 2016 года №

Об утверждении порядка переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района

Руководствуясь ст. ст. 32, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 28 апреля 2015года № 106 Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании рабочий поселок Первомайский Щекинского района на 2015 год» администрация муниципального образования рабочий поселок Первомайский постановляет:

1. Утвердить Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания

4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Первомайские вести» и разместить на официальном сайте администрации МО р.п. Первомайский.

Глава администрации

МО р.п. Первомайский И.И. Шепелёва

Приложение №1

к постановлению администрации

от .12.2016 №

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок регламентирует взаимодействие администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский (далее - Администрация) и граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда в процессе реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании рабочий поселок Первомайский Щекинского района на 2015 год» (далее - Программа).

1.2. Настоящий Порядок обязателен к исполнению администрацией рабочего поселка и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.

1.3. Жилищный фонд считается аварийным и подлежит реконструкции или сносу в случае, если перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям и качествам.

Статус "аварийного" жилищному фонду присваивается на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции постановлением главы рабочего поселка.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. При переселении граждан из аварийного жилищного фонда предоставляемые им жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

2.2. Детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданным на воспитание в приемные семьи, при сносе аварийного жилья предоставляется жилое помещение при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в сносимом жилье.

2.3. Жилищно-эксплуатационные организации различных форм собственности по запросу обязаны в пятидневный срок представлять Администрации необходимые жилищно-учетные документы: выписки из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов, акты о проверке жилищных условий, а также иную информацию, относящуюся к данному вопросу.

3. ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД)

3.1. Гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда жилые помещения предоставляются по договорам социального найма, заключаемым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.2. При переселении из аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении на момент принятия постановления МО р.п. Первомайский о признании многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.3. При переселении граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, предоставляемые жилые помещения по договорам социального найма должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым помещениям, отвечать установленным требованиям.

В случае намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий при определении размера общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, учитывается только то количество проживающих, которое было до совершения вышеуказанного действия.

3.4. Для принятия решения о предоставлении гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда гражданами в Администрацию должны быть представлены следующие документы:

- копии лицевых счетов;

- справка с места жительства о составе семьи;

- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи о вселении в предоставленное жилое помещение и обязательство всех совершеннолетних членов семьи о снятии их с регистрационного учета и об освобождении занимаемого жилого помещения;

- копии паспортов, свидетельств о рождении детей, иные документы, удостоверяющие личность;

- иные документы, относящиеся к рассмотрению жилищного вопроса в порядке, установленном жилищным законодательством.

3.5. На основании представленных документов администрация МО р.п. Первомайский принимает соответствующее постановление о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма.

На основании данного постановления (наймодатель) заключает в установленном порядке с гражданином (нанимателем) договор социального найма жилого помещения.

3.6. Договор социального найма жилого помещения заключается в установленном порядке в письменной форме.

В договоре социального найма определяются права и обязанности сторон по пользованию муниципальным жилым помещением.

Договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В исключительных случаях договор социального найма может быть заключен и выдан другому лицу по доверенности, оформленной надлежащим образом.

Договор социального найма выдается после снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданина и всех членов его семьи.

3.7. Наниматель обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми членами семьи, включенными в договор социального найма, и зарегистрироваться по новому месту жительства.

3.8. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном месте или в определенной части населенного пункта;

- о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Положением.

3.9. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются, как правило, в виде отдельных квартир.

3.10. После принятия Администрацией решения о сносе жилого дома запрещается:

- обмен жилых помещений;

- переоборудование, переустройство помещений и возведение пристроек;

- совершение иных действий, препятствующих освобождению жилого помещения, без согласия уполномоченной для этих целей жилищно-эксплуатационной организации и Администрации.

Если наниматель произвел ремонт и переоборудование жилого помещения после принятия постановления о сносе жилого дома, то он не может рассчитывать на возмещение ему стоимости затрат на произведенный ремонт и переоборудование.

3.11. Наниматель и проживающие совместно с ним иные лица обязаны фактически освободить занимаемое жилое помещение, подлежащее сносу (вывезти личное имущество), не позднее 14 календарных дней после заключения договора социального найма.

3.12. Все разногласия, которые могут возникнуть при рассмотрении вопросов о переселении граждан, решаются путем переговоров между сторонами.

3.13. При необоснованном отказе граждан от переезда в предоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых ими жилых помещений они подлежат переселению в судебном порядке.

4. ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД)

4.1. Гражданам, имеющим в собственности жилое помещение, при переселении из аварийного жилищного фонда жилые помещения передаются им в собственность по договору мены, заключаемому в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.2. При переселении из аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным, вне зависимости от наличия регистрации по месту жительства.

4.3. Предоставляемое собственнику жилое помещение не может быть меньше по площади ранее занимаемого помещения, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

4.4. В случае согласия собственника на переселение в жилое помещение на условиях социального найма освобождаемое жилое помещение подлежит передаче в собственность муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района Тульской области.

5. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

5.1. Решение о сносе дома принимается Администрацией в форме постановления, в котором указывается многоквартирный дом, подлежащий сносу, срок сноса дома, сроки переселения граждан. Данное постановление должно быть принято не менее чем за три месяца до дня сноса многоквартирного дома и направлено всем гражданам, занимающим и имеющим в собственности жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, подлежащем сносу.

Граждане, получившие копию указанного выше постановления о сносе занимаемых ими аварийных жилых помещений (не менее чем за два месяца), представляют в Администрацию следующий перечень документов:

- заявление на переселение с указанием способа переселения из аварийного жилья (в приложении);

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника сносимого жилого помещения, членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением;

- выписку из карточки поквартирного учета или из домовой книги с указанием фамилий членов семьи нанимателей, собственников жилья с указанием степени родства и даты регистрации по месту жительства;

- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (дополнительно - копия);

- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

5.2. Администрация в месячный срок рассматривает представленные документы и принимает решение о переселении граждан с указанием адреса и характеристик жилого помещения, способа переселения.

5.3. С гражданами, получающими жилые помещения по договорам социального найма, заключаются договоры социального найма в установленном порядке. С момента заключения данного договора прежний договор расторгается.

С гражданами, получающими жилые помещения в собственность, заключаются договоры мены жилых помещений в установленном порядке.

Приложение